Fastighetsbelastningsgraden i QuickBooks 2013 - dummies

Den förhållande är en av flera hävstångsförhållanden som kan användas i QuickBooks 2013. Den fasta avgiften täcker förhållandet mellan ränteförhållandet. Fastighetsavgiften täcker hur lätt ett företag betalar inte bara räntekostnaderna utan även eventuella huvudbetalningar på lån och andra skyldigheter för vilka ett företag är lagligt skyldigt att betala.

Omkostnadstalet för fasta avgifter använder följande formel:

Inkomster tillgängliga för fasta avgifter / fasta avgifter

Kolla in balansräkningen och resultaträkningen som visas.

En enkel balansräkning

Tillgångar
Kontanter	$ 25 000
Inventarier	25 000
Omsättningstillgångar	$ 50 000
Anläggningstillgångar	270 000
Summa tillgångar	$ 320 000
Skulder
Leverantörsskulder	$ 20 000
Utestående lån	100 000
Eget kapital > S. Nelson, kapital
200 000	Summa skulder och eget kapital
$ 320 000

En enkel inkomsträkning Försäljningsintäkter

150 000 000	Mindre: Kostnad för sålda varor
30 000	Bruttomarginal
120 000 USD	Hyror
5 000	Löner
50 000	Tillförsel
5 000	Summa rörelsekostnader
60 000	Rörelseresultat
60 000	Räntekostnad
(10 000)	Nettoinkomst
$ 50 000

Antag att $ 5 000 av hyran som visas i resultaträkningen faktiskt är en fast kostnad eftersom företaget hyr ut utrymme på ett långsiktigt leasingavtal. Vidare antar att för det här förhållandet, trots att det inte uppstår i resultaträkningen, krävs det $ 100 000 lånet som uppstår i balansräkningen en årlig $ 5 000 i huvudbetalningarna.

I detta fall är detta företag skyldigt att betala fasta avgifter som sammanfattad. Totalt sett är fasta avgifter för detta företag lika med 20 000 dollar per år.

Beräkning av fasta avgifter

Ränta

$ 10 000	Hyra
5 000	Principal
5 000	Fasta avgifter
$ 20 000 > Den andra ingången som behövs för att beräkna deklarationsavgiften för fasta avgifter är den inkomst som är tillgänglig för dessa fasta avgifter. Nedan visas hur du beräknar inkomst som är tillgänglig för fasta avgifter.	Inkomster tillgängliga för fasta avgifter

Rörelseresultat

$ 60 000

Tillägg av hyra	5 000
Fasta avgifter	$ 65 000
Du börjar med Rörelseresultatet, vilket motsvarar $ 60 000. (Kom ihåg att rörelseresultatet är intäkten innan du betalar räntekostnaden.) Du måste lägga till rörelseresultatet eventuella fasta kostnader som ingår i resultaträkningen.	I det här fallet visar hyran sig att vara en fast kostnad. Därför måste 5 000 dollar av hyran läggas till rörelseresultatet för att få inkomster tillgängliga för fasta avgifter. Inkomsten som är tillgänglig för fasta avgifter är lika med $ 65 000.

Med de två nödvändiga ingångarna kan du beräkna deklarationsgraden för fasta avgifter med hjälp av denna formel:

$ 65 000 / $ 20 000

Denna formel returnerar ett täckningsförhållande med fast avgift på 3,25, vilket indikerar att företaget genererar drygt tre gånger så mycket inkomst som behövs för att betala fasta avgifter.

Det finns ingen riktlinje för att ange vad ditt täckningsförhållande för fasta avgifter ska vara. Faktum är att det är särskilt svårt att få den information som behövs för att tänka på deklarationerna för fastavgift, eftersom fasta avgifter inte tydligt framgår av standarduppsättningen av enkla finansiella rapporter.

En av de saker som gör årsredovisning (som är upprättad i enlighet med god redovisningssed i principen) är så användbar att informationen om fasta avgifter normalt beskrivs i små fotnoter som finns i slutet av bokslutet.