4 Typer av fastighetsägande - dummies

Del av Real Estate License Exams för Dummies Cheat Sheet

Innan du startade din fastighets karriär kan du ha antagit att det fanns bara en typ av egendomsägande - du antingen ägde fastigheten eller det gjorde du inte. Tja, det finns flera typer av egendomsägande, och du måste veta om dem för att klara fastighetslicensprovet.

Här är de fyra vanligaste typerna av egendomsägande:

• Hyresbostad i severalty: Även om det kan låta som mer, är denna typ av ägande av en person eller ett företag.

• Gemensam hyra: Lika eller ojämnt odelat ägande mellan två eller flera personer är vad som karaktäriserar denna typ av ägande. Om en ägare dör, överlämnas den avlidnes personliga andel till sina arvingar, inte de andra ägarna.

• Intresse:

  Varje ägare har samma intresse.

  • Besittning: Alla ägare har ett odelat intresse.

  • Tid: Samtliga ägare mottar sitt intresse samtidigt.

  • Titel: Alla ägare förvärvar sitt intresse med samma handling.

  • Om en ägare av en gemensam bostad dör, återgår ägarens intresse till övriga ägare. Denna rätt att överleva kan variera per stat.
    Hyresbelopp i sin helhet:

  Ägarskap som endast är tillgängligt för gifta par innebär att hela egendomen innebär att egendom inte får säljas utan samtycke från båda parter. Rätten att överleva finns i den utsträckning att om en maka dör, återgår hans / hennes intresse till den andra makan.