Hur man beräknar investeringsbeloppet - dummies

Det första steget i beräkningen av en avkastning är att beräkna det belopp som du behöver investera. Observera att du behöver mer än QuickBooks för att göra denna beräkning. Din bästa satsning är att använda Microsoft Excel. Denna mängd liknar den check du skriver till en bank för att köpa en CD.

Antag att du överväger att köpa en ny kontorsbyggnad. Bara för att hålla allt väldigt enkelt, antar att du kan köpa en byggnad som skulle hysa dina kontor för $ 350 000. Vidare antar att du kan finansiera 300 000 000 av detta köp med ett lån från din vänliga lokala bank. Men du måste också betala stängningskostnader som motsvarar $ 15, 000.

Tabellen visar den initiala investeringen som du måste göra för att kunna investera i en ny kontorsbyggnad. Bottenbeloppet är $ 65 000. Tabellen visar hur detta belopp blir beräknat.

Formeln är ganska enkel: Byggnaden kostar $ 350 000, och du måste betala $ 15 000 i stängningskostnader. Det uppgår till $ 365 000. Banken kommer dock att finansiera 300 000 000 av detta belopp. Det betyder att du måste komma upp med $ 65 000 ur din egen ficka.

Beräkning av investeringen

Byggnadspris	$ 350 000
Mindre: Hypotek	300 000
Netto betalning	50 000
Lägg till: Slutkostnader	15 000
Summa initiala investeringar	$ 65 000

Se till att du förstår varför den initiala investeringen eller den första kontrollen du behöver skriva är $ 65 000. Det här är den investering som du gör i byggnaden.