QuickBooks gör det möjligt för dig att hålla reda på ditt företags fastighetsavgift. Fastighetsbeloppet täcker tiden som ränteintäkterna har. Fastighetsbeloppet täcker hur lätt ett företag betalar inte bara räntekostnaderna utan även eventuella huvudbetalningar på lån och andra betalningar som företaget är lagligt skyldigt att göra.
Dekningsförhållandet för fasta avgifter använder följande formel:
Inkomster tillgängliga för fasta avgifter / fasta avgifter
Se exempelsverksamheten som beskrivs i balansräkningen och resultaträkningen som visas.
| Tillgångar | |
|---|---|
| Kontanter | $ 25 000 |
| Inventarier | 25 000 |
| Omsättningstillgångar | $ 50 000 |
| Anläggningstillgångar | 270 000 |
| Summa tillgångar | $ 320 000 |
| Skulder | |
| Leverantörsskulder | $ 20 000 |
| Utestående lån | 100 000 |
| Eget kapital > S. Nelson, kapital | |
| 200 000 | Summa skulder och eget kapital |
| $ 320 000 |
|
| 150 000 000 | Mindre: Kostnad för sålda varor |
| 30 000 | Bruttomarginal |
| 120 000 USD | Hyror |
| 5 000 | Löner |
| 50 000 | Tillförsel |
| 5 000 | Summa rörelsekostnader |
| 60 000 | Rörelseresultat |
| 60 000 | Räntekostnad |
| (10 000) | Nettoinkomst |
| $ 50 000 |
|
I detta fall är detta företag skyldigt att betala fasta avgifter som sammanfattad. Totalt sett är fasta avgifter för detta företag lika med 20 000 dollar per år.
Beräkning av fasta avgifter
| $ 10 000 | Hyra |
| 5 000 | Principal |
| 5 000 | Fasta avgifter |
| $ 20 000 > Den andra ingången som behövs för att beräkna deklarationsavgiften för fasta avgifter är den inkomst som är tillgänglig för dessa fasta avgifter. Följande tabell visar hur du beräknar inkomst som är tillgänglig för fasta avgifter. Du börjar med rörelseresultatet, vilket motsvarar $ 60 000. (Kom ihåg att rörelseresultatet är inkomst före betalning av räntekostnader.) | Inkomster tillgängliga för fasta avgifter |
Rörelseresultat
| Tillägg av hyran | 5 000 |
| Fasta kostnader | $ 65 000 |
| Du måste lägga till rörelseresultatet i fasta kostnader som ingår i resultaträkningen.I det här fallet visar hyran sig att vara en fast kostnad. Därför måste du lägga till $ 5 000 av hyreskostnaderna för rörelseintäkterna för att få inkomster tillgängliga för fasta avgifter. Inkomsten som är tillgänglig för fasta avgifter är lika med $ 65 000. | Med de två nödvändiga ingångarna kan du beräkna deklarationsgraden för fasta avgifter med hjälp av denna formel: |
$ 65 000 / $ 20 000
Denna formel returnerar ett täckningsförhållande med fast avgift på 3,25, vilket indikerar att företaget genererar drygt tre gånger så mycket inkomst som behövs för att betala fasta avgifter.
Det finns ingen riktlinje för att ange vad ditt täckningsförhållande för fasta avgifter ska vara. Faktum är att det är särskilt svårt att få den information som behövs för att tänka på deklarationerna för fastavgift, eftersom fasta avgifter inte tydligt framgår av standarduppsättningen av enkla finansiella rapporter.
En av de saker som gör årsredovisning (som är upprättad i enlighet med god redovisningssed i principen) är så användbar att informationen om fasta avgifter normalt beskrivs i små fotnoter som finns i slutet av bokslutet.
