Hur man beräknar returåtgärden i QuickBooks 2014 - dummies

Det finns två grundläggande sätt att beräkna avkastning med hjälp av Microsoft Excel. Du kan inte göra denna beräkning genom att använda QuickBooks ensam. För att beräkna en avkastning med Microsoft Excel, anger du först de kassaflöden som produceras av investeringen.

Även om du aldrig har använt Excel tidigare kan du kanske konstruera det här kalkylbladet. Allt du behöver göra är att starta Excel (på samma sätt som du startar något annat Windows-program). Då anger du de kassaflöden som visas för bygginvesteringen.

Egentligen anger du bara de värden som visas i cellerna B2, B3, B4, B5 och så vidare, via cell B22. Dessa värden är beräkningen av kassaflödet och sammanfattas här:

Kombinera alla kassaflöden

År	Netto kassaflöde	Likvida kassaflöde	Realavtalet
1	-1, 000	0	-1 000
2	-400	0	-400
3	218	0	218
4	855	0	855
5	1, 511	0	1, 511
6	2, 186	0	2, 186
7	2, 882	0	2, 882
8	3, 598	0	3, 598
9	4, 336	0	4, 336
10	5, 096	0	5, 096
11	5, 879	0	5, 879
12	6, 685	0	6, 685
13	7, 516	0	7, 516
14	8, 371	0	8, 371
15	9, 252	0	9, 252
16	10, 160	0	10, 160
17	11, 095	0	11, 095
18	12, 058	0	12, 058
19	13, 050	0	13, 050
20	14, 072	300, 000	314, 072

Om du är ny i Excel, gör du bara om du vill ange ett av dessa värden, klicka på rutan (tekniskt kallad en cell) och skriv sedan värdet. Till exempel för att ange den initiala investeringen som krävs för att köpa byggnaden - $ 65 000 - du klickar på B2-cellen och skriver sedan -65000. När du har skrivit in det här numret trycker du på Enter.

Du anger varje av de andra nettokassaflödesvärdena på samma sätt för att göra beräkningsräntorna.

När du har angett investeringens kassaflödesvärden, berättar du Excel den avkastning som du vill ha beräknat. I Cell G4 beräknas till exempel en intern avkastningsränta. En intern avkastning (IRR) är den ränta som investeringen levererar. Till exempel betalar en CD som betalar en 11 procent ränta en 11 procent intern avkastning.

För att beräkna en intern avkastning anger du en intern avkastningsfunktionsformel i ett arbetsblad. När det gäller det visade arbetsbladet klickar du till exempel på cell G4 och skriver sedan följande:

= IRR (B2: B22,.1)

Om du aldrig har sett en Excel-funktion innan, så ser det nog ut som grekiska. Men hela den här funktionen berättar Excel för att beräkna den interna avkastningsräntan för de kassaflöden som lagras i intervallet, eller ett block av celler, som går från cell B2 till cell B22.

Den. 1 är en första gissning om IRR; du anger det värdet så att Excel har en utgångspunkt för att beräkna avkastningen. Kontorsbyggnadens kassaflöden visar sig ha en intern avkastning motsvarande 11 procent. Det innebär att kontorsbyggnaden årligen ger en räntesats om 11 procent på de belopp som investeras i den.

En annan gemensam avkastningsåtgärd är något som kallas ett nuvärde, vilket i huvudsak anger det dollarbelopp med vilket avkastningen på ett företag överstiger en referensränta. Exempelvis visar arbetsbladet det nuvärdesvärdet som motsvarar $ 9, 821. 71.

Med andra ord överstiger denna investering en referensräntesats på 9, 821. 71. Du kan inte se den - den är begravd i formeln - men referensräntan motsvarar 10 procent. Så denna avkastning är i huvudsak $ 9, 821. 71 bättre än en 10 procent avkastning.

För att beräkna nettotidvärdet genom att använda Excel, använder du en annan funktion. När det gäller kalkylbladet som visas i Figur 3-1, klickar du till exempel på cell G6 och skriver följande formel:

= NPV (0, 1, B3: B22) + B2

Denna formel tittar på kassaflöden under åren 1 till 20 Rabatter dessa kassaflöden genom att använda en 10 procents avkastning; och jämför sedan dessa diskonterade kassaflöden med det initiala investeringsbeloppet, vilket är värdet lagrat i cell B2.

Allt detta kan låta lite knepigt, men i huvudsak är det här som händer: Netto nuvärdesformeln tittar på de kassaflöden som lagras i kalkylbladet och beräknar nuvärdesbeloppet med vilket dessa kassaflöden överstiger 10 procent avkastning.

Diskonteringsräntan motsvarar den avkastning som du förväntar dig på dina kapitalinvesteringar. Diskonteringsräntan är den takt som du kan återinvestera alla pengar du får från kapitalinvesteringarnas kassaflöden.

En viktig sak att veta om kassaflöden före skatt och avkastning mot kassaflöden och avkastning efter skatt: Se till att du använder jämförelser mellan äpplen och Apple. Det är ofta bra att arbeta med kassaflöden före skatt. Se bara till att du jämnar kontantströmmar före skatt med andra kontantströmmar före skatt. Du vill inte jämföra avkastning före skatt med avkastning efter skatt. Det är en jämförelse mellan äpplen och apelsiner. Förutsägbart fungerar det inte.