Innehållsförteckning:
Video: Fjärde Statsmakten nr 28 med Lars Bern om oärliga politiker, nolltillväxt mm 2025
Att räkna ut provision är den roliga delen för dig. Betalningsdag! Men fastighetslicensexamen kommer också att förvänta dig att du har ett bra grepp om detta. Att diskutera procentandelar är främst eftersom de flesta provisioner är baserade på en procentandel av försäljningspriset på en fastighet.
Så här räknar du din kommission
Du är en mäklare som säljer ett hus. Ägaren har gått med på att betala en 5 procent provision. Hur mycket tjänar du på försäljningen, om huset säljer för 200 000 USD?
Försäljningspris x provision rate = provision earned
$ 200 000 x 0. 05 = $ 10 000
Kom ihåg att vända 5 procent till ett nummer du kan använda (i det här fallet, 0. 05) innan du fortsätter med resten av problemet.
Så här räknar du ut din procentsats
En variant på provisionproblemet har du bestämt din provisionprocent om du känner till försäljningspriset på fastigheten och provisionen som uppnåtts.
Du säljer ett listat hus för $ 200, 000. Du tjänar en $ 10 000 provision på försäljningen. Vad var din procentsats?
Inkomster från kommissionen ÷ försäljningspris = provisionskurs
$ 10 000 ÷ 200 000, 000 =. 05 eller 5 procent
Så här räknar du upp klyvningar
Som säljare kommer din mäklare att betala dig en del av den totala provisionen som förvärvats för försäljningen. Kom ihåg att en säljare arbetar under en mäklars auktoritet.
Alla provisioner och provisioner är förhandlingsbara mellan säljaren och mäklaren. I ett matematiskt problem kan denna delning uttryckas på olika sätt. Ett problem kan ha en 60/40 delning, som är 60 procent går till en fest och 40 procent går till den andra parten. När kommissionsandelen är ojämn kommer problemet att vara klart om vilken procentandel varje part får.
Ditt företag mottar en provision på $ 20 000 som ska delas 60/40 mellan dig och din mäklare. Hur mycket kommer du att få?
Kommissionens belopp x procentandel = provisionsbelopp andel
$ 20 000 x 0. 60 = $ 12 000
Om du läser frågan noggrant är 60/40 delningen i samma ordning som "du och din mäklare. "Om problemet inte ger dig mer information, måste du tolka vilka testförfattare som betyder. Skanna följande problem, som innehåller mer än en delning.
Antag att en $ 30 000 provision är förtjänad vid försäljning av ett hus. Noteringsmäklaren och köparens mäklare är överens om att dela upp provisionen jämnt. Listan säljaren får 40 procent av noteringssidan. Hur mycket kommer noteringsnämnden att få?
När två mäklare samarbetar i en försäljning, kallas de ofta som noteringssidan (den mäklare som ursprungligen fick noteringsavtalet att representera säljaren) och köparens sida (mäklaren som finner köparen).I den här frågan måste du också veta att "splittring" jämnt innebär att var och en av sidorna får hälften av den totala provisionen.
$ 30 000 x 0. 50 = $ 15 000 notering och köparens sida eftersom provisionen delas jämnt
$ 15 000 (noteringskommission) x 0. 40 (notering av säljare) = $ 6 000 (notering säljareens uppdrag)
En variant av denna fråga använder samma information men frågar dig vad noteringsmäklareens andel var.
100 procent (total procentandel av noteringskommissionen) - 40 procent (listnadssäljare s procentandel) = 60 procent noteringsmäklare procent
$ 15 000 (totalnoteringskommission) x. 60 (noteringsmäklare procentandel) = $ 9 000 (notering mäklare andel)
