Innehållsförteckning:
- Oberoende mäklare och nationella franchises
- Företag (in och ut från fastighetsvärlden)
- Företag med byggare
- Regering
- Fastighetsbedömningar
- Heminspektioner
Video: Lördagsintervju 56 del 3 - om framtiden för nationen och vad som kommer efter demokratin. 2024
Fastighetsmäklare kan arbeta på flera ställen efter att ha passerat fastighetslicensexamen. I vissa fall kan fastighetsutbildning ge god bakgrund till jobb som kanske inte kräver en fastighetslicens.
Oberoende mäklare och nationella franchises
De allra flesta fastighetsmäklare är anställda som försäljare som arbetar för oberoende mäklare. En oberoende mäklare kan ha mer än ett kontor och vara ansluten till ett system med flera noteringar, vilket gör att mäklare kan dela information om fastigheter som är till salu. Många oberoende mäklare har valt att ansluta sig till nationella franchiseavtal.
Dessa arrangemang varierar från en rättvis kontroll och standardisering från franchisens huvudkontor till en extremt oberoende verksamhet där den lokala mäklaren betalar en avgift som betalas för att upprätthålla en anslutning till den nationella franchisen. Fördelarna med franchiseanslutningar är ofta relaterade till den riksomfattande exponering som de tillhandahåller genom stor reklam. Franchises ger ofta tillgång till utbildningsprogrammen som de behöver sina säljare att slutföra.
Naturligtvis behöver du definitivt en fastighetslicens för att arbeta vid mäklare.
Företag (in och ut från fastighetsvärlden)
Enbart vissa företag har till uppgift att köpa fastigheter och sedan hyra ut dem. Dessa är fastighetsinvesteringsföretag som arbetar för sig själva. De kan bygga på och sedan hålla fast sina fastigheter eller köpa fastigheter med befintliga strukturer. Dessa företag kan behöva personer att hitta fastigheter att investera i, eller de kan behöva fastighetsförvaltare.
Så länge du arbetar för företaget och hanterar fastigheter som det äger, kanske du inte lagligt behöver en licens för att utföra arbetet. Du måste dock ta reda på om någon av statens föreskrifter kräver en licens under dessa omständigheter. Å andra sidan, om företaget tillhandahåller fastighetsförvaltningstjänster till andra personer eller företag, är det sannolikt att en licens kommer att krävas.
Dessutom har stora företag, särskilt de som har betydande utrymme eller platsbehov, ibland hyrda fastighetsmänniskor. Dessa jobb kan innebära leasingkontor eller butikslokal för företaget eller köpa mark för att lokalisera företagets lokaler.
Beroende på företaget kan du hitta dig själv att hyra kontorsutrymme för ett nytt företagsdrift, köpa en fastighet för att hitta en ny bensinstation eller snabbmatrestaurang eller förhandla med någon för en olja / gasleasing.Trots att fastighetsutbildning är en bra bakgrund för dessa jobb är det sannolikt att ett fastighetslicens är onödigt från ett juridiskt perspektiv, men kan vara önskvärt som en kvalifikationskrav.
Företag med byggare
När du arbetar med en byggare kan ditt jobb sträcka sig från att hitta mark för byggaren att bygga vidare på att sälja husen eller andra byggnader som byggaren kan bygga. Den viktigaste skillnaden som avgör om du behöver en licens när du arbetar med en byggare är om du arbetar för den enda byggaren som anställd, i vilket fall du troligtvis inte behöver en licens.
Du behöver förmodligen en licens när du arbetar för en eller flera byggare till en avgift som en oberoende entreprenör.
När du arbetar med en byggare kan du hitta dig själv som en försäljare på plats. Du kan spendera mycket tid på byggarbetsplatsen, visa personer nya bostäder eller jobba med dem, eftersom de väljer en design och specialfunktioner eller alternativ för det nya hem som byggaren ska bygga för dem.
Regering
Lokal, län och federal regering anlitar ofta människor för att utföra fastighetsservice. Typiskt anlitar stora regeringar människor för att upprätthålla rekord, sälja överskottsfastigheter, köpa fastigheter för olika ändamål och få service. Som regeringsmedlem är du troligtvis befriad från att behöva en fastighetslicens.
Människor som är direkt anställda av en ägare för att hantera sina fastighetsaffärer är i allmänhet undantagna från licenskraven, precis som du skulle vara om du sålde ditt eget hus. I detta fall är arbetsgivaren regeringen. I vissa stater finns det ett särskilt undantag i licenslagen för statliga anställda som gör fastighetsarbete som en del av sitt arbete.
Observera att statliga jobb som handlar om fastigheter är ganska specialiserade och inte allmänt tillgängliga.
Fastighetsbedömningar
Bedömning är ett fält som är relaterat till men skiljer sig från en karriär inom fastighetsmäklare. Även om den kunskap du får i kurs och erfarenhet som mäklare eller säljare är användbar vid bedömning krävs en separat licens och utbildning för att bli en bedömare. En bedömare jobbet är att uppskatta värdet av en fastighet i olika omständigheter.
De allra flesta bedömningar görs för hypotekslånsändamål. Långivare anställa bedömare för att uppskatta värdena på fastigheter som grund för de lån som långivarna utökar till köpare.
Kolla här för mer information om karriärfältet för bedömning.
Heminspektioner
Många köpare har hemmen de överväger inspekterade av heminspektörer innan de köps. Även om du inte behöver en fastighetslicens för att vara en heminspektör, ger vissa stater tillstånd för heminspektörer. Du kan få mer information om detta karriärområde på National Association of Home Inspectors hemsida.
